事前調査の詳細

以下のポイントを中心に、物件の詳細な事前調査を実施いたします。

• 物件の状態調査： 建物の構造、築年数、設備の状態、リフォームの履歴や必要性などを詳細に調査。
• 立地条件の評価： 物件の所在地や周辺環境、交通アクセス、近隣の施設やサービス、将来の地域開発計画などを考慮した評価。
• 市場価格の調査： 同じ地域や条件の類似物件の取引実績や市場動向を参照し、現在の市場価格を調査。
• 物件の特色や魅力の洗い出し： その物件ならではの特徴やセールスポイントを明確にする。

最適な価格と販売方法の提案

調査結果を基に、お客様のご要望や目的に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。事前調査は、売却の成功を大きく左右するため、適切な価格設定や販売戦略の策定には欠かせないステップです。

プロモーション活動

物件の価値や特徴を適切にアピールするためのマーケティング活動を計画・実施します。

• 広告活動： インターネット、新聞、不動産雑誌など、様々な媒体での広告展開を検討。
• 物件の写真や動画： 物件の魅力を伝えるための高品質な写真や動画の撮影・公開。
• オープンハウス： 実際の物件を見てもらうためのオープンハウスを定期的に開催。

情報の開示

透明性を保つため、物件に関する情報を正確に開示します。隠された欠陥や問題点が後から発覚すると、トラブルの原因となり得るため、事前にしっかりと情報を共有することが重要です。

• 物件の履歴： これまでのオーナー、過去の取引履歴、リフォームや修繕の履歴などを明らかにする。
• 法的な問題： 物件に関連する法的な問題や権利関係を確認し、必要に応じて開示。
• 建築診断の結果： 建物の健康状態や構造上の問題点を調査し、その結果を購入希望者に共有。

取引段階の詳細

事前調査とプロモーション活動が完了したら、具体的な取引段階に入ります。適切な対応が必要なこの段階をスムーズに進めるための手順を以下に示します。