コラム一覧– category –

【港区で不動産の売却をお考えの方へ】 港区には、79か国の大使館があり、国際色豊かな地域です。オフィス街から、落ち着いた雰囲気の高級住宅街まであり、区の一人当たりの平均年収は1,000万円超えと言われています。300名を超える不動産専門のエージェン...

【中央区で不動産の売却をお考えの方へ】 中央区は　東京23区のほぼ中心にある、面積が非常に小さい句です。住宅地よりも商業地域という色合いが強い街です。300名を超える不動産専門のエージェントが丁寧にサポートしますので、まずはお気軽にご相談くだ...

【千代田区で不動産の売却をお考えの方へ】 千代田区は、国会議事堂や東京大学のキャンパスなど日本の政治、経済、文化の中心地となる建物が並んでいます。300名を超える不動産専門のエージェントが丁寧にサポートしますので、まずはお気軽にご相談くださ...

物件購入希望条件整理 物件購入希望条件整理 【1. 基本情報】 項目 詳細 予算 〇〇〇万円まで 利用目的 自宅 / 投資 / その他 希望面積 〇〇平方メートル以上 【2. 立地条件】 項目 詳細 希望エリア 都市名・地域名 駅・交通手段からの距離 〇〇分以内 周...

資金計画・諸費用 資金計画・諸費用に関するガイド 【1. 資金計画の重要性】 不動産購入は大きな金額が動くため、事前に十分な資金計画を立てることが重要です。収入や支出、将来のライフスタイルの変動を予測し、無理のない計画を立てましょう。 【2. 自...

物件紹介・現地見学・購入申込みガイド 物件紹介・現地見学・購入申込みの手順 【1. 物件紹介】 お客様のご要望や条件を基に、最新の物件情報から最適な物件をスピーディにご紹介いたします。専任の担当者が、条件に合った物件の詳細や特長を明確に説明い...

売買契約手続きガイド 売買契約手続き 【1. 契約書の作成】 物件の詳細、購入価格、支払い方法など、双方の合意内容を反映した契約書を作成します。契約書には以下の項目が含まれることが一般的です： 物件の所在地と面積 購入価格と支払い方法 手付金の金...

住宅ローン・火災保険手続きガイド 住宅ローン・火災保険手続きガイド 【1. 住宅ローンの本申込手続き】 事前準備 以下の書類や情報を事前に準備しておくとスムーズです： 収入証明書（給与明細、源泉徴収票など） 住民票の写し 契約済の不動産情報（物件...

残代金決済・引渡し・入居ガイド 【1. 残代金決済】 残代金の支払い 売買契約後、指定された期日までに残代金を金融機関や売主へ支払う必要があります。支払い方法は、前もって取り決められた方法（振込、手渡し等）に従ってください。 固定資産税の精算 ...

買替えの方法：「売却先行」と「購入先行」 買替えの方法：「売却先行」 vs 「購入先行」 不動産の買替えに際して、どちらの手法を選択するかはお客様のご事情や資金の状況に応じて異なります。 【1. 売却先行】 この方法は、現在の物件を先に売却し、その...