コラム一覧– category –

再建築不可を建築可能にする方法 再建築不可の物件は、さまざまな理由で新たな建築が認められない土地や建物を指します。しかし、一定の手続きや方法を踏むことで、建築可能な状態に変更することも可能なケースがあります。以下に、再建築不可を建築可能に...

共有名義の不動産の売却は、単独所有の物件よりも複雑な手続きや調整が必要となる場合が多い。以下に、その際の注意点とステップガイドを詳細にまとめていきます。 【注意点】 共有者全員の同意が必要: 共有名義の不動産を売却するには、全ての共有者の同...

不動産投資は大きなリターンが期待できる反面、リスクも伴う。賃貸マンションやアパート経営を始めるにあたり、不動産屋任せではなく、必要な知識と心得を持って臨むことが大切だ。 【1. 不動産業者の言葉だけを信じない】 不動産業者はビジネスの一環とし...

リースバックとは、自分の所有する不動産を売却し、その後もその物件を賃貸として使用する取引方法を指します。この方式は、資金調達や資産の有効活用を図る目的で行われることが多いです。しかし、利点だけでなくデメリットも存在します。以下で詳しく解...

事故物件の売却のコツとは？売却方法を徹底解説 【1. 事故物件とは】 事故物件とは、過去に物件内での自殺、死亡事故、殺人などの事件や事故が発生した物件を指します。これにより、物件の価値や需要が一般的に下がる傾向がありますが、適切な対応を取るこ...

所有物件が事故物件になってしまったら？ 【1. 事故物件とは】 事故物件とは、過去に物件内で死亡事故、自殺、殺人などの事件・事故が発生した物件のことを指します。これにより物件の価値が下がることが一般的ですが、対応次第でその影響を最小限に抑える...

ゴミ屋敷とは、家の中が多量のゴミや不用品で溢れてしまい、住むことが難しくなった状態のことを指す。清掃には多くの労力と時間がかかるが、自分で手をつけるべきか、専門業者に依頼するべきか迷う人も多い。この記事では、自分で清掃する方法と専門業者...

遺品整理業者と不用品回収業者の選び方 遺品整理業者と不用品回収業者の選び方 【はじめに】 遺品整理や不用品回収を考える際、どちらの業者を選ぶべきか迷う方も多いでしょう。このページでは、それぞれの業者の特徴や選ぶ際のポイントについて解説します...

ゴミ屋敷とは、家の中が多量のゴミや不用品で溢れてしまい、住むことが難しくなった状態のことを指す。清掃には多くの労力と時間がかかるが、自分で手をつけるべきか、専門業者に依頼するべきか迷う人も多い。この記事では、自分で清掃する方法と専門業者...

【1. はじめに：私道トラブルの現状】 日本全国で多発している私道トラブル。多くの人々が様々な理由でこの問題に直面しており、その解決は一筋縄ではいきません。特に自宅の売却を考える際には、この私道トラブルを避けるための注意が必要です。 【2. 私...