小田原市の空き家買取・片付けは「空き家Agent」

小田原市で空き家の買取・片付けを探している方へ

小田原市は、戦国時代には「城下町」、江戸時代には「宿場町」として栄え、明治には財政界人や文化人たちの「別荘、居住地」として愛されてきました。豊かな自然と温暖な気候で、まさに住みやすい街と言えるでしょう。東京や横浜へのアクセス良好で、通勤にも便利です。住む人がいなくなって放置されている、老朽化が進みリフォームできない空き家など、まずはお気軽ご相談ください！

空き家の売却についてこんなお悩みありませんか？

相続問題
ゴミ屋敷となっている
管理ができていない
遺品整理が終わらない
活用方法がわからない
廃墟状態
狭小/不整形地
売れない

空き家Agentでは、上記のような問題を抱えていたり、放置されている空き家の買取・片付けサービスを行っております。

空き家の買取・片付けはもちろんのこと、清掃や解体作業、買取における法的手続きなども対応しております。専門知識を有するエージェントが一つ一つサポートしますので、お気軽にご相談ください。

小田原市の空き家買取相場

小田原市の空き家買取相場は、一般的に5～8割ほどと言われております。

例）
1,000万円の市場価値のある空き家の場合、500～800万円の買取価格

買取の場合、解体や清掃などの作業を一切必要としないので高値で売却できることが多いです。ただし、上記の金額はあくまで相場のため物件の状況によっては金額の上がり下がりが発生します。正確な金額を知るためにも一度査定をすることを強くオススメします！

空き家を放置するリスク・デメリット

①近隣の住宅に悪影響を及ぼす

放置された空き家は、人の手によって整備されていないため雑草が生い茂ったり、住居の老朽化やシロアリなどの問題がある場合、近隣の住宅に悪影響を及ぼす可能性があります。

中には、ハチの巣が作られていたり、アライグマが住み着き畑を荒らすなど外部からのトラブルも招いてしまう場合もあります。

場合によっては、賠償責任を問われることになりますので、迷惑をかけてしまう前に対処するようにしましょう。

②税金や罰則など金銭的負担が大きい

空き家を所有していることで税金（固定資産税）がかかることも大きなデメリットといえます。活用の有無にかかわらず所有権があることで税金の対象となり、地域によっては都市計画税も課税させられるため金銭的な負担を抱えてしまいます。

特定空き家（放置が危険と判断された空き家）に指定されてしまうと、固定資産税が最大6倍、都市計画税が最大3倍にも膨れてしまうので放置しておくことは自身の首を絞める行為となります。

特定空き家にしてされてしまうと、解体にかかる費用も請求されてしまうので早急に対応するようにしましょう。

③不動産の価値が下がる

手つかずの空き家は、日を重ねるごとに老朽化が進みます。築年数もあがることで不動産としての価値が下がる一方です。

資産としてもっていた空き家が、いざ売却時には当初予定していた金額から大幅に下がっていた、ということにもなりかねません。

年々空き家の件数も増え続けているので、一番状態の良い今に売買をご検討ください。

空き家買取・片付けのメリット

手間やコストがかからない

空き家の買取は、現状のまま買い取ってくれるので解体や清掃、家具の撤去など手間のかかる作業が一切必要としません。

解体にかかる費用は場合によって、数百万から数千万かかるケースもあります。

コストもかからず手間のかかる作業も全て全て業者に任せられるのは、買取のメリットと言えるでしょう。

仲介で売れない物件も買取できる

仲介とは、不動産会社を通して住宅を売買する方法で、買い手が現れないと売却することができません。

一方、買取の場合は、不動産側が買取をしてくれので短期間で確実に売却することが可能です。

住居の状態が悪い、とにかく早く手放したいという方には買取がオススメです。

小田原市の空き家Agentが人気の理由

お客様満足度
相談料無料
スピード査定＆現状引き取り

などで高い評価をいただいております！

空き家Agentは、宅地建物取引業免許業者のため安心してご相談、ご依頼いただけます

国土交通大臣(1)第9984号

空き家Agentの買取・片付け実績

買取価格：900万

地域：小田原市

種別：一戸建て（築52年）

築が古いため他社では買取できないと言われましたが、空き家Agentさんにダメ元で相談してみたら引き受けてくださいました！

買取価格：1200万

地域：小田原市

種別：マンション（事故物件）

親族が亡くなってしまい遺品も残っていたので手つかずでしたが、空き家Agentさんに相談したら遺品整理や清掃も対応していただいて大変助かりました！

最短3日以内に即現金化

手軽さ・お得さを追求した空き家買取サービスです

選任エージェントとチームが物件まるごと担当致しますので、
相続絡みのご商談、解体・撤去・清掃などは一切不要！
全て空き家Agentにお任せいただくだけでOKです！

お客様によっては、お問い合わせから最短3日で現金お振込みが可能のため、
他社よりも早く空き家を買い取ってほしい！という方にオススメ！

こんな物件も買取しています！

老朽化
ゴミ屋敷
火事
雨漏り
再建築不可
築50年以上
狭小/不整形地
廃墟
事故物件
シロアリ

状態の悪い物件で買い取ってもらえるか不安をかかえている方、ご安心ください！

空き家Agentでは、自社で清掃や解体、遺品整理なども対応しておりますので、
上記のような問題を抱えた物件でも買取を実施しております！

訳アリ物件も高価買取

訳アリ物件も高価買取を実施しています！

他社さまで断られた案件でも無料で相談を受け付けておりますので、
お気軽にお問い合わせください！

必須売却　希望金額
必須ご相談内容
必須物件種類

小田原市で空き家を買取・片付けを依頼する流れについて

Step1：無料で相談してみる

まずは電話・LINE・メールのいずれかでお問い合わせください。ご相談は無料です。

Step2：価格査定

対象物件の調査、査定を行い、ご所有者様にご報告させていただきます。

Step3：契約

売買の契約をさせていただきます。

契約書などはこちらですべて作成できます。

内容は事前にご確認いただきますのでご安心ください。

Step4：お振込み・お引き渡し

売契約が完了したらあとはお金の振り込みを待つだけです。

お金が振り込まれたら、所有権の移転手続きも行い、全て完了です。

小田原市で空き家の買取・片付けを利用したお客様の声

親族の不慮の死があり、その家を手放す事に

父の兄、つまり私の大叔父が突然自宅で亡くなりました。彼は独身で、子供もいませんでした。このため、私の父がその後の葬儀や家の関連の手続きを主導していました。しかしながら、父も年齢を重ねており、彼の体力や時間的な制約から、私、息子として手続きの責任を持つことになりました。私自身も家族や仕事の負担があり、頻繁にこれらの手続きに動ける状況ではありませんでした。

そんな折、インターネットで「空き家AGENT」を見つけ、彼らに相談を持ち掛けることにしました。彼らは一連の相続手続きや関連する士業の専門家の紹介、さらには不動産関連の手続きまで、全てを総合的にサポートしてくれました。さらに、不動産の売却に関しても、複数の方法を提案してもらい、私たち家族の状況や希望に最も合致する方法を選択することができました。

マンションで孤独死があったので、その物件の売却

私は母から相続した投資用の不動産を賃貸にしていましたが、長らく入居していた賃借人が突然の孤独死を迎えてしまいました。この賃借人には身寄りがないようで、不動産管理会社からの連絡が度々あり、部屋の片付けやリフォームに相当な費用がかかることが伝えられました。

その状況に心身ともに疲れを感じていた頃、知人を通じて「空き家AGENT」というサービスの存在を知り、彼らに相談しました。驚いたことに、部屋の片付けやクリーニングから不動産の売買までの全プロセスを、私の手間や追加の出費なくスムーズに進めていただき、さらにはその物件を現金に変えてもらうことができました。

実際、私の友人の中にも不動産業界に詳しい者がおり、彼にこの買取価格を伝えたところ、空き家買取バンクが提示してくれた金額は他の場所の査定額の倍近くであることが判明しました。私にとってはこれほど頼もしいサービスはなく、感謝の気持ちでいっぱいです。ストレスフリーでの手続きは、まさに救世主のようでした。

実家が空き家の状態になったため、売却

忙しい仕事の中で自分での手続きは難しかったですが、全ての手続きから売却までを円滑に進めてくれました。それにより、父の医療費の補填ができて非常に感謝しています。父は遠くの地方で一人暮らしをしていましたが、認知症の症状が現れ始め、一人での生活が困難になってきました。そのため、実家の売却を検討することになりました。最初は簡単に売却できると考えていたのですが、いくつかの業者と話をしてみると、私の時間も多く必要だと気づき、結局空き家のまま売却することができない状況でした。しかし、空き家AGENTさんは、手続きから売却までの一連の流れをスピーディーかつ丁寧にサポートしてくれました。短期間で良心的な価格での売却が実現し、大変感謝しています。

再建築制限のある戸建てを売却

祖父が遺した家が長い間空き家として放置されていたので、固定資産税の支払いが毎年の悩みとなっていました。その上、将来的な家の維持費用にも不安を感じていました。そこで、この家を売却しようといくつかの不動産業者に相談しましたが、ほとんどの業者からは「売却は困難で、むしろ処分のための費用がかかる」という返答を受けました。こうした状況で心が沈んでいたところ、空き家AGENTという業者に出会いました。

彼らは迅速に査定を行い、驚くことに180万円での買取を提案してくれました。以前の業者からの回答を受けていたため、固定資産税の支払いだけでなく、処分にもお金がかかると覚悟していた私にとって、これは大変な喜びでした。空き家AGENTの対応には感謝の気持ちでいっぱいです。

小田原市の空き家買取・片付けに関するよくある質問

すべての物件を御社で買取可能ですか、または制限はありますか？

もし、査定の結果が期待したものでなく、直接の買取が難しいと判断された場合でも、売却のサポートは十分に可能です。そのようなケースでは、弊社の専門の仲介部門が責任を持って、最適な売却先の探索を行い、お客様の物件の売却をサポートさせていただきます。これにより、物件の特性や市場状況に合わせた最適な解決策を提供できるよう努力いたします。

「訳あり物件」と「事故物件」の定義や特徴は何ですか？

再建築が許可されない物件、既存の法令に適合しない建築、法律に反する違法構築、家賃の未払いが継続している物件、土地の使用権に関連する借地権や底地権、不動産登記簿に記載されていない未登記の物件、火事による被害、屋根からの雨の浸入、シロアリ被害、相続に伴う法的な問題、周辺住民との間に生じる紛争、入居者との対立やトラブル、建物の傾きや基礎の問題、大量のゴミが放置された物件、自ら命を絶った自殺物件、1人で住んでいるうちに死亡した孤独死物件、事故による死亡や重大な事故が発生した物件など、これらのケースが当社の取り扱い対象となります。これ以外の特殊なケースや問題に関しては、具体的な情報を提供していただくことで、適切なアドバイスや対応策をご提案させていただきます。御社の要望や懸念事項に関しては、どうぞ気軽にお問い合わせください。

母名義の物件において入居者の自殺が発生

事故物件としての特有の問題を抱えた物件の取り扱いには、複数の選択肢が考えられます。自ら住むという選択は、多くの人にとっては難しい選択であるかもしれません。賃貸として提供する場合、入居者に対して事故物件であることの告知が法的に義務付けられています。そのため、希望の家賃を設定するのが難しく、通常より低い家賃設定を余儀なくされることが多いです。また、売却を希望する場合も、事故物件であることが影響して、市場価格よりも大幅に低い価格での取引となるリスクがあります。

そのような状況を鑑みると、この物件に対する深い愛着や特別な思い入れがない限り、売却を検討することが賢明と言えます。弊社では、事故物件であってもそのままの状態での買取りを承っております。また、特殊清掃や遺品の整理といった付随する作業もサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

事故物件の告知義務とは

心理的瑕疵物件とは、自殺や殺人といった死亡事故の発生、災害の被害履歴、周囲に存在する不快施設（ゴミ処理場、火葬場、暴力団事務所など）など、物件やその周辺環境における過去の出来事や特性が、新たな入居者や購入者の心理に影響を及ぼす可能性がある場合を指します。これらの情報は、物件の価値や居住者の生活品質に直接的な影響を及ぼすため、売却や賃貸の際、売主や貸主は事前に明確に告知する義務があります。告知を怠ると、後に契約の無効や損害賠償請求の対象となる可能性があります。この告知義務は、取引の公正性を保ち、双方の権益を守るための重要な役割を果たしています。

ゴミや家具などの物品が多数ある状態でも、そのままの状態で売却は可能ですか

もちろん、通常の不動産取引では物件を空っぽの状態で引き渡すことが一般的です。しかし、我々のサービスでは、大量のゴミや家具、その他の荷物が残ったままの状態でも売却を受け付けています。買取価格から、残置物の撤去や清掃にかかる費用を相殺する形での取引となります。これにより、ご売却者様の負担を軽減し、スムーズな取引を実現しています。弊社は、お客様の状況やニーズに応じて柔軟に対応させていただきますので、ご安心ください。

空き家Agent概要

会社概要

社名	地文株式会社
電話番号	0120-980-449
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木7丁目14-23 ラウンドクロス六本木
事業種目	不動産コンサルティング
設立	1979年6月1日

対応可能エリア

東京

千葉

神奈川

埼玉

上記地域以外でも空き家の買取が可能な場合がございますので、まずはお気軽にお問合せください。