内覧の事前準備

購入希望者が物件を実際に見る内覧時には、物件の良さを十分に伝えられるよう、以下の準備を行います。

• 物件の清掃・整理整頓
• 必要な修繕・メンテナンス
• 資料や情報の準備（物件の詳細、周辺環境、交通アクセスなど）

物件情報の拡散

多くの購入希望者に物件情報を届けるためのプロモーション活動を展開いたします。

• オンラインポータルサイトへの掲載
• チラシや広告の制作・配布
• リアルエステートエージェントとの連携
• SNSやメールマーケティングを活用した情報発信

活動報告と提案

売却活動の進捗状況や、購入希望者からのフィードバックを随時報告いたします。また、状況に応じて最適な販売戦略の提案を行います。

購入申込みと契約調整

購入申込みをいただいたお客様との間で、契約条件の調整や交渉を進めます。お客様の利益を最優先に、スムーズな取引を目指します。

売買契約の準備

購入申込み後、双方が合意した条件に基づいて売買契約書の作成を進めます。

• 契約書の作成： 合意した条件を正確に反映した契約書を作成します。
• 契約金の取り決め： 契約金の支払い方法や期日を確定します。
• 重要事項説明： 売買に関する重要な点を説明し、確認を取ります。

売買契約の締結

契約書の内容を確認し、両者で署名・捺印を行い、売買契約を締結します。

• 契約書の確認： 最終的な契約書の内容を双方で確認します。
• 契約金の支払い： 契約時に決められた金額を購入者から受け取ります。

物件の引き渡しと取引完了

売買契約後の手続きを完了し、物件を購入者に引き渡します。

• 残金の支払い： 購入者から残金を受け取り、物件の所有権を移転します。
• 物件の引き渡し： 指定された日時に物件を清掃・整理した状態で引き渡します。
• 登記手続き： 物件の所有権移転のための登記手続きをサポートします。

税務手続き

土地の売却に伴う税務手続きをサポートします。

• 所得税・譲渡所得の申告： 売却による所得の申告サポートを行います。
• 固定資産税の調整： 売却後の固定資産税の調整や還付手続きのサポートを提供します。

アフターサポート

売却後もお客様の質問や懸念に応じるアフターサポートを提供します。

• 関連ドキュメントの保存： 売却に関するすべてのドキュメントを保存し、必要に応じて提供します。
• 質問や不明点の解決： 売却後に生じる可能性のある質問や不明点に対応します。