コラム一覧– category –

残代金決済・引渡し・入居ガイド 【1. 残代金決済】 残代金の支払い 売買契約後、指定された期日までに残代金を金融機関や売主へ支払う必要があります。支払い方法は、前もって取り決められた方法（振込、手渡し等）に従ってください。 固定資産税の精算 ...

買替えの方法：「売却先行」と「購入先行」 買替えの方法：「売却先行」 vs 「購入先行」 不動産の買替えに際して、どちらの手法を選択するかはお客様のご事情や資金の状況に応じて異なります。 【1. 売却先行】 この方法は、現在の物件を先に売却し、その...

マンション売却のためのガイド マンション売却のためのガイド 【失敗しないためのポイント】 適正な価格設定をする 専門的な知識を持った不動産業者との連携 物件の魅力を最大限に活かすためのホームステージング 契約内容を十分に理解する 【費用について...

一戸建て売却ガイド 一戸建て売却ガイド 一戸建ての売却を考えた際、多くの人が「どのように進めるべきか」「何を準備するべきか」という疑問を持つことでしょう。 このガイドでは、一戸建て売却の全体的な流れと注意点を詳しく解説していきます。 【一戸...

土地売却の手順と注意点 土地売却の手順と注意点 土地を売却する際の基本的な手順と、その過程での注意点を解説します。 【売却前の準備】 土地の評価： まずは、土地の市場価格を知るために専門家や不動産会社に査定を依頼します。 登記簿謄本の取得： 土...

【売却相談・条件整理】 土地や不動産の売却を考える際、成功の鍵はしっかりとした事前準備にあります。具体的な希望条件の整理や資金計画を明確にして、スムーズな取引を目指しましょう。 希望条件の整理 売却の目的や期限、希望する売却価格など、自身の...

【売却不動産の事前調査】 売却を検討する前に、物件の総合的な調査を行うことが必要です。この調査により、物件の実際の価値や市場の動向を正確に把握し、適切な価格設定や販売戦略を立てるための基盤を築きます。 事前調査の詳細 以下のポイントを中心に...

【不動産売却契約の締結】 お客様の大切な不動産の売却を私たちにお任せいただくには、以下の契約内容をご確認の上、契約の締結が必要となります。 契約内容 契約の際に、以下の内容を確認・合意いたします。 仲介手数料： 不動産の売却に伴う手数料の金額...

【売却活動の準備と実施】 物件の魅力を最大限に伝え、購入希望者を増やすための活動を計画・実施いたします。 内覧の事前準備 購入希望者が物件を実際に見る内覧時には、物件の良さを十分に伝えられるよう、以下の準備を行います。 物件の清掃・整理整頓 ...